Москва-сити. Фото: kudago.com
  • 01-02-2016 (15:39)

Knight Frank: Москва — самая опасная столица по рискам вложений в недвижимость

update: 01-02-2016 (16:14)

Москва заняла последнюю, 11-ю строчку в рейтинге мировых столиц по степени риска инвестиций в элитную жилую недвижимость на 2016 год, говорится в исследовании Prime Cities Forecast Report 2016 ("Прогноз развития рынков элитной недвижимости мира 2016"), составленном экспертами Knight Frank. Об этом 1 февраля сообщает "Интерфакс".

В исследование вошли 11 ключевых городов мира: Лондон, Нью-Йорк, Майами, Париж, Монако, Женева, Гонконг, Сингапур, Шанхай, Сидней, Москва. Расчет степени воздействия риска на тот иной рынок недвижимости производился на основе двух оценок:

вероятность развития того или иного сценария, а также степень влияния этого события на рынок недвижимости.

По итогам исследования, эксперты посчитали, что в 2016 году наименее рискованными рынками для инвестиций в элитную жилую недвижимость будут Монако и Лондон, наибольшие риски отмечаются в Москве и Майами.

По теме
НОВОСТИ

Любопытно, что низкие темпы дохода населения и замедляющаяся национальная экономика — риски, которые в меньшей степени окажут влияние на рынки элитной недвижимости.

Из обсуждаемых рисков наиболее значимыми для московского рынка элитной жилой недвижимости являются геополитические риски, валютные и риски, связанные с ценами на нефть. Совокупный эффект от этих факторов очень мощный: с одной стороны, падение цен на нефть оказывает давление на рынок, в том числе и через ослабление рубля, с другой стороны,

из-за санкций нет возможности привлечения относительно дешевого финансирования.

Среди потенциальных рисков, которые стоит учитывать, находится риск изменения госрегулирования рынка недвижимости. Это может существенно увеличить себестоимость строительства, что, в свою очередь, отрицательно скажется на спросе.

Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Материалы раздела